2012
住宅类别商住楼
开发企业湛江市洪星房地产有限公司
物业公司广东珠港物业管理有限公司
小区地址海滨大道北111号之六
附近学校树童幼儿园(御景名城分园),湛江市第三十二小学,湛江市第十七中学
本周挂牌均价
3.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
御景名城户型主要有139平-199平的的四居 。 二居(1) 三居(9) 四居(13) 五居(6) 2室2厅1卫·105.30㎡3室2厅2卫·117.00㎡
朝南
3室2厅2卫·138.00㎡东南
3室2厅2卫·137.79㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡东南
4室2厅2卫·147.00㎡东南
4室2厅2卫·217.00㎡朝南
5室2厅3卫·280.00㎡南北通透
5室2厅3卫·270.00㎡东南
5室2厅3卫·236.10㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 11该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 6.31.5元/㎡·月
物业公司广东珠港物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：喜来登酒店,恒怡湾站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 63周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：树童幼儿园(御景名城分园),梧阔幼儿园等； 10个小学：湛江市第三十二小学,君临小学等； 11个中学：湛江市第十七中学,湛江经济技术开发区第五中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 10 11 该区域 170 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：和汇宝,丽悦新天等； 350个超市：叮当便利店(御景名城店),宜好便利店(恒御分店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 350 该区域 15 412周边3km（直线距离）内共有45个公园：民大广场,奥运女神等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67184.html
