2015
住宅类别商住楼
开发企业湛江市燕宇房地产开发有限公司
物业公司湛江怡安物业公司
小区地址绿塘路北侧，翠绿花园西侧
附近学校小苹果幼儿园,湛江市乐群学校,湛江市第二十二中学
户型齐全，主打二居
银苑花园户型主要有100平-109平的的二居 。 二居(4) 2室1厅1卫·103.11㎡2室1厅1卫·108.47㎡
2室1厅1卫·100.77㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 5.91.4元/㎡·月
物业公司湛江怡安物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：翠绿花园,新澳城市花园等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 40周边3km（直线距离）内共有229个幼儿园：小苹果幼儿园,澳格新澳幼儿园等； 27个小学：湛江市乐群学校,湛江开发区第一小学等； 32个中学：湛江市第二十二中学,湛江市第十四中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 229 27 32 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：鼎盛广场购物中心,民豪购物广场等； 621个超市：喜利家平价超市(绿塘路店),奋购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 621 该区域 16 412周边3km（直线距离）内共有59个公园：心中宫,椹川大道天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67157.html
