2017
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市通用消防有限公司
物业公司暂无信息
小区地址新兴街道椹川大道南90号
附近学校启迪幼儿园(椹川大道南店),湛江市乐群学校,湛江市第十四中学
本周挂牌均价
1.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
银盛豪庭户型主要有99平-117平的的四居 。 三居(3) 四居(9) 五居(1) 3室3厅1卫·104.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡3室2厅1卫·92.22㎡
4室2厅2卫·100.04㎡
东南
4室2厅2卫·100.91㎡4室2厅2卫·108.47㎡
5室2厅2卫·128.37㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11该房源楼龄4年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：新村,霞山职中等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 65周边3km（直线距离）内共有246个幼儿园：启迪幼儿园(椹川大道南店),新时代幼儿园等； 30个小学：湛江市乐群学校,湛江市第三十四小学等； 27个中学：湛江市第十四中学,湛江市第二十二中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 246 30 27 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：民豪购物广场,鼎盛广场购物中心等； 642个超市：易捷便利店(椹川大道南店),心有客便利店(银盛豪庭店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 642 该区域 17 542周边3km（直线距离）内共有60个公园：东山村戏楼,天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67155.html
