2012
住宅类别商住楼
开发企业湛江市绿信房地产开发有限公司,湛江银地集团
物业公司湛江银地物业管理服务有限公司
小区地址开发区上坡东路1号
附近学校小宝贝幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
银地绿洲户型主要有122平-146平的的三居 。 一居(4) 二居(8) 三居(15) 四居(8) 五居(2) 1室0厅1卫·47.00㎡朝北
1室1厅1卫·48.00㎡朝东
1室1厅1卫·51.00㎡东南
2室2厅1卫·78.00㎡东南
2室2厅1卫·90.00㎡东南
2室2厅1卫·89.65㎡朝南
3室2厅2卫·134.37㎡朝南
3室2厅2卫·111.00㎡东南
3室2厅2卫·127.00㎡东北
4室2厅2卫·140.30㎡东南
4室2厅2卫·154.00㎡东南
4室2厅2卫·154.00㎡东南
5室2厅2卫·205.00㎡东南
5室2厅3卫·164.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄10年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 5.91.9元/㎡·月
物业公司湛江银地物业管理服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：人民大道一号桥,绿华路中等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 40周边3km（直线距离）内共有181个幼儿园：小宝贝幼儿园,小红帽幼儿园等； 22个小学：湛江开发区第一小学,湛江开发区第二小学等； 30个中学：湛江经济技术开发区实验学校,湛江开发区第二中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 181 22 30 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：湛江华都汇,华都汇购物中心等； 524个超市：百购生活超市(银他绿洲店),光辉超市(泉庄便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 524 该区域 16 412周边3km（直线距离）内共有53个公园：心中宫,绿塘河国家城市湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67148.html
