1987
住宅类别商住楼
开发企业湛江外贸房地产开发公司
物业公司暂无资料
小区地址开发区人民大道中18号
附近学校小红帽幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
朝南
2室1厅1卫·60.00㎡朝北
2室1厅1卫·70.00㎡西南
2室1厅1卫·62.00㎡西北
3室1厅0卫·107.00㎡朝南
3室2厅2卫·149.00㎡东南
3室2厅2卫·139.00㎡东南
4室2厅2卫·141.02㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄34年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 10.80.85元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：人民大道一号桥,绿华路中等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 45周边3km（直线距离）内共有194个幼儿园：小红帽幼儿园,成长日记幼儿园等； 24个小学：湛江开发区第一小学,湛江开发区第二小学等； 29个中学：湛江经济技术开发区实验学校,银帆学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 194 24 29 该区域 162 16 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：湛江华都汇,邻舍百货等； 566个超市：易捷便利店(源富加油站),安之吉生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 566 该区域 16 480周边3km（直线距离）内共有59个公园：心中宫,绿塘河湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/67145.html
