百合家园小区风水

百合家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

商住楼

开发企业

广东嘉粤建设集团有限公司

物业公司

广东正大物业服务有限公司

小区地址

椹川大道南168号

附近学校

东方幼儿园(椹川大道南),湛江市第三十七小学,为民实验学校

风水大事记

2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8391元/㎡

本周挂牌均价

1.97%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

百合家园户型主要有90平-142平的的三居 。 二居(2) 三居(12) 2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

2室2厅1卫·82.86㎡

3室2厅2卫·104.00㎡

西南

3室2厅2卫·122.00㎡

西南

3室2厅2卫·134.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 2.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

广东正大物业服务有限公司

硬件设施

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：海头市场,椹川西一路等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有262个幼儿园：东方幼儿园(椹川大道南),德育并才幼儿园等； 34个小学：湛江市第三十七小学,湛江市霞山区实验小学等； 31个中学：为民实验学校,培正学校等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 262 34 31 该区域 212 27 27

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：民豪购物广场,寻味日百货等； 677个超市：小任百货商行,平价商店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 677 该区域 18 568

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：邱氏宗祠,福德庙等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 57

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