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香槟花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水

香槟花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

湛江市骏杰实业发展有限公司

物业公司

广州市浅草堂园林工程与设计院有限公司

小区地址

人民大道中10号

附近学校

智立方幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

11783元/㎡

本周挂牌均价

1.59%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

香槟花园户型主要有96平-133平的的三居 。 二居(2) 三居(14) 四居(8) 2室2厅1卫·76.82㎡

2室2厅1卫·76.84㎡

3室2厅2卫·116.87㎡

3室2厅2卫·133.23㎡

3室2厅2卫·131.80㎡

4室2厅2卫·147.00㎡

东南

4室2厅2卫·129.00㎡

朝南

4室2厅2卫·144.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄9年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

广州市浅草堂园林工程与设计院有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:人民大道一号桥,农垦医院等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有209个幼儿园:智立方幼儿园,成长日记幼儿园等; 27个小学:湛江开发区第一小学,菉塘二十八小学校等; 30个中学:湛江经济技术开发区实验学校,湛江市第八中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 209 27 30 该区域 133 13 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:鼎盛广场购物中心,邻舍百货等; 585个超市:兵鸿鲜果便利店,20支便利店(香槟花园)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 585 该区域 16 412

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:心中宫,绿塘河湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 44

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