2009
住宅类别商住楼
开发企业湛江全丰房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址运河东路1号
附近学校金贝艺术幼儿园,遂城第九小学,大成初级中学
朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝北
3室2厅2卫·156.00㎡朝南
4室2厅2卫·179.00㎡东南
4室2厅2卫·164.50㎡朝西
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 4该房源楼龄13年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 4.30.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：中国移动公司,电信局等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 46周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：金贝艺术幼儿园,宝贝艺术幼儿园等； 13个小学：遂城第九小学,遂城第八小学等； 11个中学：大成初级中学,遂城二中等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 13 11 该区域 113 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：全丰·中央广场,人人好购物商场等； 154个超市：香江便利店,京东便利店(香江店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 154 该区域 3 164周边3km（直线距离）内共有27个公园：香江长廊,遂溪文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/54016.html
