2013
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市泰基房地产有限公司
物业公司暂无信息
小区地址工农路23号
附近学校泰汇幼儿园,湛江市第十一小学,湛江市第二十七中学
本周挂牌均价
2.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
泰汇广场户型主要有103平-119平的的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·44.00㎡朝南
2室1厅1卫·64.00㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡朝东
3室2厅1卫·91.00㎡朝南
3室2厅1卫·91.63㎡朝北
3室2厅1卫·103.87㎡4室2厅2卫·123.00㎡
朝南
4室2厅2卫·146.04㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 11该房源楼龄8年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.91.1元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：工农市场站,工农车站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 73周边3km（直线距离）内共有170个幼儿园：泰汇幼儿园,湛江市霞山区湛机幼儿园等； 28个小学：湛江市第十一小学,湛江市第二十小学等； 20个中学：湛江市第二十七中学,湛江市第六中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 170 28 20 该区域 215 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：明润广场,大信·新都汇(湛江店)等； 449个超市：惠盈福便利店,惠宜平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 449 该区域 16 556周边3km（直线距离）内共有39个公园：南无阿弥陀佛报恩念佛堂,华农小游园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53711.html
