畔山华庭小区风水

畔山华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

廉江市皇山实业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

廉江大道与狮岭路交界

附近学校

廉江市第六幼儿园,廉江市第七小学(塘山分校),廉江市第三中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8913元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

畔山华庭户型主要有123平-127平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 四居(3) 2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅1卫·86.60㎡

2室2厅1卫·85.30㎡

3室2厅2卫·126.20㎡

3室2厅2卫·127.50㎡

3室2厅2卫·124.30㎡

4室2厅2卫·136.70㎡

4室2厅2卫·136.30㎡

4室2厅3卫·165.30㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：樱花公园,行政服务中心等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：廉江市第六幼儿园,铭圣雅幼儿园等； 21个小学：廉江市第七小学(塘山分校),廉江市第十三小学等； 11个中学：廉江市第三中学,廉江市廉城中心学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 21 11 该区域 113 19 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：建达财富广场,爱佳购物广场等； 297个超市：千军万酱超市(廉江店),解忧便利店等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 297 该区域 8 286

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：廉江城北公园,廉江樱花公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 30

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