年丰豪庭三期小区风水

年丰豪庭三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东强雄建设集团有限公司,湛江市年丰房产开发有限公司

物业公司

湛江市年丰物业管理有限公司　

小区地址

金城路36号

附近学校

湛江市赤坎区寸金第二幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),湛江市金城实验学校

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

年丰豪庭三期户型主要有99平-126平的的三居 。 二居(2) 三居(13) 四居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

3室2厅2卫·119.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

湛江市年丰物业管理有限公司　

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：金城一横路,年丰豪庭等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：湛江市赤坎区寸金第二幼儿园,寸金中心幼儿园分园等； 24个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第三十六小学等； 20个中学：湛江市金城实验学校,湛江市第七中学初中部等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 24 20 该区域 159 20 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：兴华广场,兴华购物广场(海北路)等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 0 该区域 15 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有99个公园：北桥公园,圣帅庙等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 99 该区域 82

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