1990
住宅类别普通住宅
物业公司暂无资料
小区地址人民大道中10号
附近学校智立方幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
本周挂牌均价
1.79%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·115.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·117.50㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 18该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 221.2元/㎡·月
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容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：人民大道一号桥,农垦医院等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 74周边3km（直线距离）内共有215个幼儿园：智立方幼儿园,成长日记幼儿园等； 27个小学：湛江开发区第一小学,菉塘二十八小学校等； 30个中学：湛江经济技术开发区实验学校,湛江市第八中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 215 27 30 该区域 220 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：鼎盛广场购物中心,邻舍百货等； 595个超市：兵鸿鲜果便利店,20支便利店(香槟花园)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 595 该区域 18 589周边3km（直线距离）内共有68个公园：心中宫,绿塘河湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52834.html
