2019
住宅类别普通住宅
开发企业湛江国恒房地产开发有限公司
小区地址瑞云中路50号（湛江财贸学校附近）
附近学校湛江市麻章区春晖幼儿园家长学校,麻章中心小学,湛江市麻章中学
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
蓝天花园户型主要有75平-110平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(5) 四居(3) 1室2厅1卫·63.29㎡2室2厅1卫·63.29㎡
2室2厅1卫·75.77㎡
2室2厅1卫·94.50㎡
3室2厅2卫·104.63㎡
3室2厅2卫·104.47㎡
3室2厅2卫·110.21㎡
4室2厅2卫·104.63㎡
4室2厅2卫·104.47㎡
4室2厅2卫·110.21㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16该房源楼龄2年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 7.61.98元/㎡·月
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：麻章路口,麻章中学等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 41周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：湛江市麻章区春晖幼儿园家长学校,麻章第一幼儿园(麻遂路)等； 11个小学：麻章中心小学,麻章区实验学校小学部等； 19个中学：湛江市麻章中学,麻章区实验学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 11 19 该区域 92 12 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：全家福购物广场,康标购物广场(麻章黄外店)等； 223个超市：有点趣便利店,橙心便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 223 该区域 3 231周边3km（直线距离）内共有66个公园：武帝庙,观音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52771.html
