1990
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业湛江市凯信房地产开发有限公司
物业公司暂无资料
小区地址霞山区椹川大道南29号(原湛江阀门厂)
附近学校澳格·金星幼儿园,湛江市第三十七小学,湛江市四中滨海学校
本周挂牌均价
7.86%环比上周
低交易热度
朝东
3室2厅1卫·105.55㎡东南
3室2厅2卫·120.43㎡东南
4室2厅2卫·140.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18该房源楼龄31年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 221.25元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：海头,电视大学等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 74周边3km（直线距离）内共有258个幼儿园：澳格·金星幼儿园,向阳幼儿园(椹川大道南店)等； 31个小学：湛江市第三十七小学,湛江市第十小学等； 33个中学：湛江市四中滨海学校,湛江市霞山实验中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 258 31 33 该区域 220 27 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：民豪购物广场,银座女人世界等； 662个超市：颖琴便利店,宜好便利店(文明西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 662 该区域 18 589周边3km（直线距离）内共有59个公园：福德庙,邱氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52710.html
