2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业湛江市君浩房地产开发有限公司
物业公司葵园
小区地址金城路198号（安康金海湾对面）
附近学校东方豪庭幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),湛江市第七中学初中部
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
君浩绿桂园户型主要有94平-143平的的三居 。 二居(6) 三居(8) 2室2厅1卫·95.00㎡朝北
2室2厅1卫·99.00㎡东南
2室2厅1卫·95.00㎡西北
3室2厅2卫·143.00㎡东南
3室2厅2卫·143.08㎡3室2厅2卫·140.76㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄9年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.51.58元/㎡·月
物业公司葵园
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：金海湾,海田客运站等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 56周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：东方豪庭幼儿园,赤坎博雅幼儿园等； 22个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第三十六小学等； 18个中学：湛江市第七中学初中部,湛江市金城实验学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 22 18 该区域 159 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：帝景新天地,万荟世界等； 337个超市：金东惠生活超市,佳琪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 337 该区域 15 382周边3km（直线距离）内共有87个公园：劳氏宗祠,列圣庙等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52691.html
