华盛新城二期小区风水

华盛新城二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

商住楼

开发企业

湛江南方置业有限公司

物业公司

湛江市金河湾物业服务有限公司

小区地址

赤坎海田路5号

附近学校

湛江市树童(华盛新城)幼儿园,湛江市第八小学(金城校区),湛江市金城实验学校

风水大事记

2008年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

华盛新城二期户型主要有80平-175平的的二居 。 一居(4) 二居(10) 三居(9) 1室2厅2卫·117.07㎡

1室2厅2卫·117.76㎡

1室1厅1卫·57.41㎡

2室2厅2卫·128.88㎡

2室2厅2卫·138.81㎡

2室2厅2卫·118.09㎡

3室2厅2卫·165.05㎡

3室2厅2卫·164.92㎡

3室2厅2卫·164.92㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

湛江市金河湾物业服务有限公司

硬件设施

3.4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：海田西三路,五金批发市场等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有170个幼儿园：湛江市树童(华盛新城)幼儿园,水金铂岸树童幼儿园等； 23个小学：湛江市第八小学(金城校区),湛江市第三十六小学等； 19个中学：湛江市金城实验学校,湛江市第七中学等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 170 23 19 该区域 159 20 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：海田商业城,鹰展假日广场等； 367个超市：9号便利店(华盛新城店),九号便利店(华盛新城店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 367 该区域 15 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：动感浪漫艺术广场,海田公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 82

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