2000
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市君利投资管理有限公司
物业公司广州市浅草堂园林工程与设计院有限公司
小区地址人民大道中10号
附近学校成长日记幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
户型齐全，主打双阳台四居
香槟花园二期户型主要有111平-129平的双阳台的四居 。 二居(2) 三居(2) 四居(4) 2室2厅1卫·84.77㎡2室2厅1卫·85.27㎡
3室2厅2卫·104.47㎡
3室2厅2卫·105.70㎡
4室2厅2卫·111.48㎡
4室2厅2卫·121.90㎡
4室2厅2卫·113.43㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 11该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 132元/㎡·月
物业公司广州市浅草堂园林工程与设计院有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：人民大道一号桥,农垦医院等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 65周边3km（直线距离）内共有211个幼儿园：成长日记幼儿园,智立方幼儿园等； 26个小学：湛江开发区第一小学,菉塘二十八小学校等； 30个中学：湛江经济技术开发区实验学校,湛江市第八中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 211 26 30 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：鼎盛广场购物中心,邻舍百货等； 580个超市：20支便利店(香槟花园),兵鸿鲜果便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 580 该区域 17 542周边3km（直线距离）内共有64个公园：绿塘河湿地公园,心中宫等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/54027.html
