2018
住宅类别普通住宅
开发企业湛江鸿扬投资有限公司
物业公司雅居乐雅生活服务股份有限公司(深圳城市公司)
小区地址银帆路19号
附近学校诺贝尔幼儿园,霞山区屋山小学,湛江市霞山区银帆学校(B区)
户型齐全,主打四居
鸿扬清逸阁户型主要有110平-135平的的四居 。 二居(4) 三居(5) 四居(9) 2室2厅1卫·79.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·68.00㎡
3室2厅2卫·101.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·103.00㎡
东北
4室2厅2卫·132.00㎡4室2厅2卫·113.00㎡
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该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为3,建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率35%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 11该房源楼龄3年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 3 区域均值 132元/㎡·月
物业公司雅居乐雅生活服务股份有限公司(深圳城市公司)
容积率
35%绿化率
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:四中新校区,通用机械厂等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 65周边3km(直线距离)内共有165个幼儿园:诺贝尔幼儿园,哈迪幼儿园等; 18个小学:霞山区屋山小学,湛江开发区第一小学等; 22个中学:湛江市霞山区银帆学校(B区),湛江市第四中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 18 22 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:湛江义乌国际商贸城,YINLONG PLAZA等; 437个超市:家乐多便利店,学子之家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 11 437 该区域 17 542周边3km(直线距离)内共有34个公园:大雄宝殿,椹川大道天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 34 该区域 54本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/52213.html