2008
住宅类别商住楼
开发企业湛江宏润投资置业有限公司
物业公司国贸新天地
小区地址人民大道南52号
附近学校宇宏学前教育,湛江市第十二小学,湛江市四中滨海学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
国贸新天地户型主要有92平-115平的的二居 。 一居(16) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·38.00㎡东南
1室1厅1卫·36.60㎡朝东
1室1厅1卫·43.00㎡朝北
2室1厅1卫·99.00㎡朝南
2室2厅1卫·92.94㎡2室2厅1卫·94.50㎡
3室1厅1卫·97.00㎡
朝南
3室1厅1卫·98.00㎡朝南
3室1厅1卫·103.50㎡4室2厅2卫·165.00㎡
朝南
5室2厅2卫·189.68㎡5室2厅2卫·188.67㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.8，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 4该房源楼龄14年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 2.51元/㎡·月
物业公司国贸新天地
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：附属医院,文明中路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 72周边3km（直线距离）内共有255个幼儿园：宇宏学前教育,名德幼儿园等； 31个小学：湛江市第十二小学,湛江市第十八小学等； 32个中学：湛江市四中滨海学校,湛江市霞山实验中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 255 31 32 该区域 212 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：国贸新天地,城市广场(民享西四路)等； 677个超市：美悦便利店,诚盛便利店(民享路店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 677 该区域 18 568周边3km（直线距离）内共有75个公园：霞山绿苑,霞山区消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51942.html
