2020
住宅类别普通住宅
开发企业吴川市广成房地产投资置业有限公司
物业公司保利物业
小区地址海滨街道创业路南面梅东路西面（三中初中部对面）
附近学校新世纪万和城幼儿园,清源小学,吴川市第三中学
户型齐全，主打三居
广成.中央公馆户型主要有103平-124平的的三居 。 二居(1) 三居(9) 四居(2) 2室1厅1卫·86.79㎡3室2厅2卫·114.41㎡
3室2厅2卫·117.40㎡
3室2厅2卫·110.19㎡
4室2厅2卫·137.36㎡
4室2厅2卫·149.52㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 21该房源楼龄2年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 2.11.68元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：人民东路,吴川机电市场等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 19周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：新世纪万和城幼儿园,清源小学-海滨中心幼儿园等； 19个小学：清源小学,海滨中心小学等； 20个中学：吴川市第三中学,大沿江区鉴江街道第一中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 19 20 该区域 108 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：港丰商场(海滨区万和城店),冠军城吴川奥园广场等； 171个超市：喜惠福便利店中央公馆店,越佳百货等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 171 该区域 8 150周边3km（直线距离）内共有27个公园：南福庙,吴川市消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51914.html
