二力城小区风水

二力城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

廉江市二力房地产有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

九洲江大道北89号（新一中对面）

附近学校

蓓智幼儿园,廉江市第十四小学,廉江市第一中学

风水大事记

2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7268元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

二力城户型主要有100平-162平的的三居 。 二居(2) 三居(12) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·80.00㎡

朝北

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

朝西

3室2厅2卫·117.01㎡

3室2厅2卫·161.93㎡

4室2厅2卫·131.00㎡

4室2厅3卫·133.00㎡

5室2厅3卫·167.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄18年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 8.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：万科苑,市一中等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：蓓智幼儿园,启翔幼儿园等； 14个小学：廉江市第十四小学,廉江市第十九小学等； 8个中学：廉江市第一中学,廉江市第九中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 14 8 该区域 113 19 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：奥林匹克公园,永福购物中心(永福花园店)等； 183个超市：二力便利店,706便利店等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 183 该区域 8 286

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：二力广场,奥林匹克公园等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 30

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