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住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业湛江市鼎盛房地产开发有限公司
小区地址人民大道中61号（三帆往赤坎方向约300米）
附近学校东升幼儿园(龙海路),湛江开发区第二小学,湛江开发区第二中学
本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鼎盛华府户型主要有94平-112平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 1室2厅1卫·66.00㎡2室2厅2卫·107.00㎡
2室2厅2卫·99.00㎡
2室2厅2卫·106.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 182.2元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：湛江海关,皇冠假日酒店等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 40周边3km（直线距离）内共有139个幼儿园：东升幼儿园(龙海路),骄阳幼儿园等； 10个小学：湛江开发区第二小学,湛江经济技术开发区龙潮学校等； 19个中学：湛江开发区第二中学,湛江市第二中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 10 19 该区域 133 13 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：YINLONG PLAZA,人和春天商铺等； 451个超市：顺佳便利店,衍丰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 451 该区域 16 412周边3km（直线距离）内共有37个公园：三帆,福德庙等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51707.html
