2019
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业湛江银湖房地产开发有限公司
物业公司湛江市创佳物业服务有限公司
小区地址军民路43号（金沙湾小区北侧）
附近学校湛江树童(海湾郦都)幼儿园,湛江市第三十二小学,湛江第一中学金沙湾学校
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
城市汇峰户型主要有85平-97平的的三居 。 二居(8) 三居(11) 四居(3) 2室2厅1卫·77.00㎡朝南
2室2厅1卫·62.00㎡南北通透
2室2厅1卫·61.16㎡东南
3室2厅1卫·87.00㎡东南
3室2厅1卫·115.00㎡东南
3室2厅1卫·97.00㎡东南
4室2厅2卫·98.00㎡东北
4室2厅2卫·98.00㎡4室2厅2卫·115.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该房源楼龄2年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 12.52.1元/㎡·月
物业公司湛江市创佳物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：海田国际建材,金沙湾小区等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 56周边3km（直线距离）内共有160个幼儿园：湛江树童(海湾郦都)幼儿园,金沙湾新城幼儿园等； 18个小学：湛江市第三十二小学,湛江市第三十六小学等； 13个中学：湛江第一中学金沙湾学校,雷阳实验学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 160 18 13 该区域 159 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：滨湖商贸中心,海田商业城等； 384个超市：叮当便利店(城市汇峰店),便捷之都便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 384 该区域 15 382周边3km（直线距离）内共有58个公园：金沙湾党建主题公园,滨湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51552.html
