博士轩小区风水

博士轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

廉江市美居房地产有限公司

物业公司

廉江市强发物业有限公司

小区地址

罗州大道3号地块北面1、2号

附近学校

世纪屋幼儿园,廉江市第七小学,廉江市第三中学

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

博士轩户型主要有128平-135平的的四居 。 四居(3) 4室2厅2卫·128.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

廉江市强发物业有限公司

硬件设施

5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：塘山南路路口(招呼站),城市便捷酒店等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：世纪屋幼儿园,世纪星幼儿园(塘山中路)等； 22个小学：廉江市第七小学,廉江市第十三小学等； 11个中学：廉江市第三中学,廉江市廉城中心学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 22 11 该区域 113 19 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：汇辉城,爱佳购物广场等； 341个超市：新时代便利超市,平价便利店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 341 该区域 8 286

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：万年鹤,廉江市三才寺等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 30

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