2018
住宅类别普通住宅
开发企业湛江市赤坎区碧桂园物业发展有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
小区地址海北路35号
附近学校小天使幼儿园,湛江市第三十六小学,湛江市第七中学
户型齐全，主打三居
碧桂园·豪庭户型主要有115平-125平的的三居 。 三居(5) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·114.90㎡朝南
3室2厅2卫·123.89㎡东南
3室2厅2卫·115.00㎡4室2厅2卫·144.00㎡
朝南
4室2厅2卫·143.00㎡5室2厅3卫·270.00㎡
5室2厅3卫·270.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.52.18元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：百园路,海北路东等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 56周边3km（直线距离）内共有182个幼儿园：小天使幼儿园,阳光幼儿园(海棠分园)等； 24个小学：湛江市第三十六小学,湛江市第二十九小学等； 20个中学：湛江市第七中学,湛江市金城实验学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 182 24 20 该区域 159 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：兴华购物广场(海北路),兴华广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 0 该区域 15 382周边3km（直线距离）内共有106个公园：北桥公园,动感浪漫艺术广场等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/51442.html
