壹方天第小区风水

壹方天第小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市源通实业有限公司

物业公司

深圳赛格物业管理公司

小区地址

惠阳淡水土湖白云新城龙海一路

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10407元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,采光充足三居

壹方天第户型主要有88平-130平的户型方正,采光充足的三居 、77平-85平的观景落地窗,L型厨房,双阳台的二居 、132平-146平的南北通透,户型方正,采光充足的四居 。 二居(2) 三居(6) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·77.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

4室2厅2卫·146.00㎡

4室2厅2卫·132.00㎡

5室2厅2卫·163.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·163.00㎡

5室2厅3卫·184.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄5年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

深圳赛格物业管理公司

硬件设施

3.7

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中购物配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 3个超市：便利超市,宜购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 3 该区域 2 50

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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