2004
住宅类别普通住宅
开发企业中信深圳集团房地产开发有限公司
物业公司中信物业管理公司
小区地址南山区科苑南路1093号
附近学校南山外国语学校科技幼儿园三部,科苑小学,深圳南山外国语学校
本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
中信海阔天空户型主要有0平-131平的的三居 。 二居(9) 三居(19) 四居(5) 五居(3) 2室2厅1卫·79.41㎡朝南
2室2厅1卫·79.41㎡西北
2室2厅1卫·79.41㎡3室1厅2卫·128.83㎡
3室1厅2卫·131.00㎡
东西通透
3室1厅2卫·125.84㎡东西通透
4室1厅2卫·146.97㎡4室2厅2卫·182.89㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.12.9元/㎡·月
物业公司中信物业管理公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：科苑,粤海门等；112个公交站：百度国际大厦南(招呼站),百度国际大厦等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 112 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：南山外国语学校科技幼儿园三部,深圳市南山高科技第三幼儿园等； 19个小学：科苑小学,深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学等； 26个中学：深圳南山外国语学校,深圳南山外国语学校(高新南环路)等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 19 26 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：航天科技广场·银河荟,卓悦INTOWN(后海店)等； 511个超市：恩米便利店,百昌汇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 511 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有152个公园：海天街心花园,科技公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78806.html
