2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市润裕房地产开发有限公司
物业公司深圳市怡盛华物业管理公司
小区地址新洲路与滨河大道交界处
附近学校方方乐趣幼儿中心,新洲小学,福田区皇岗中学(重建期安置地)
本周挂牌均价
2.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
绿洲丰和家园户型主要有0平-43平的的一居 。 一居(36) 二居(36) 三居(6) 1室1厅1卫·41.82㎡东南
1室1厅1卫·41.82㎡东南
1室1厅1卫·41.78㎡西北
2室1厅1卫·65.65㎡东南
2室1厅1卫·43.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.05㎡西南
3室1厅1卫·73.00㎡南北通透
3室1厅1卫·74.69㎡南北通透
3室1厅1卫·74.69㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率78%，高于98%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 78 区域均值 37该房源楼龄17年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 213.2元/㎡·月
物业公司深圳市怡盛华物业管理公司
容积率
78%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：石厦,购物公园等；106个公交站：新洲花园,民田路公交总站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 106 该区域 11 110周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：方方乐趣幼儿中心,福田区第三幼儿园等； 37个小学：新洲小学,福新小学等； 23个中学：福田区皇岗中学(重建期安置地),石厦学校南校区等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 37 23 该区域 85 32 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：汇展城,兴万和教育广场等； 664个超市：上上家园生活超市,车友茄名烟名酒雪茄洗车便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 664 该区域 69 641周边3km（直线距离）内共有121个公园：石厦北七街公园,缔欣阁等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/76694.html
