2002
住宅类别公寓,商住楼,商业办公类
开发企业深圳市鹏宝东物业发展有限公司
物业公司深圳市煜丰泽物业管理有限公司
小区地址宝安龙华镇龙观路与东环一路交汇处
附近学校龙华中心小学附属启智幼儿园,深圳龙华中心小学,三联永恒学校
本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
煜丰泽花园广场户型主要有89平-91平的的三居 。 一居(12) 二居(16) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·56.13㎡1室1厅1卫·35.45㎡
西南
1室1厅1卫·49.10㎡南北通透
2室1厅1卫·59.64㎡2室1厅1卫·47.96㎡
朝北
2室1厅1卫·52.99㎡西南
3室2厅1卫·138.64㎡东西通透
3室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·91.00㎡
4室1厅1卫·77.38㎡
东西通透
4室1厅1卫·77.38㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄20年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 182.8元/㎡·月
物业公司深圳市煜丰泽物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙华,清湖等；113个公交站：三联路中,景乐市场等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：龙华中心小学附属启智幼儿园,锦华第三幼儿园等； 19个小学：深圳龙华中心小学,龙华第二小学等； 18个中学：三联永恒学校,龙华中英文实验学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 19 18 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：南方明珠商业城心寓,龙华新城商业中心等； 1335个超市：林发商店(景乐新市场店),铭嘉优品连锁超市(汇海店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 1335 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有47个公园：三联文体广场,景华文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78778.html
