2020
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中森地产开发有限公司
物业公司深圳市友盛物业管理有限公司
小区地址观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处东北侧
附近学校深圳市龙华区观澜街道嘉湖幼儿园,深圳市龙华区教科院附属小学,深圳市格睿特高级中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离,双阳台,大面宽阳台二居
中森·公园华府户型主要有69平-89平的户型方正,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的二居 、121平-125平的户型方正,双阳台,大面宽阳台的三居 。 二居(4) 三居(4) 四居(1) 2室2厅2卫·89.00㎡2室2厅2卫·88.00㎡
2室2厅2卫·69.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·88.95㎡
朝南
4室2厅2卫·143.03㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 46该房源楼龄2年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 11.3深圳市友盛物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：白鸽湖文化公园,白鸽湖路口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：深圳市龙华区观澜街道嘉湖幼儿园,华府幼儿园等； 5个小学：深圳市龙华区教科院附属小学,深圳市龙华区教育科学研究院附属小学等； 11个中学：深圳市格睿特高级中学,深圳市龙岗区启英学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 5 11 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：宝地利百货(新樟路),盛世华茂购物广场等； 450个超市：万家百货(白鸽湖路店),来来好便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 450 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有53个公园：白鸽湖文化公园,新田公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/74844.html
