2003
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司.
小区地址红树林片区福荣路与沙嘴路交汇处
附近学校金海湾幼儿园(福沙路),深圳市红岭实验学校小学部,红岭实验学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
万科金域蓝湾二期户型主要有0平-160平的的四居 。 一居(2) 二居(12) 三居(19) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·109.82㎡东西通透
1室1厅1卫·109.82㎡东西通透
2室1厅1卫·76.36㎡西南
2室1厅1卫·78.50㎡东南
2室1厅1卫·78.50㎡东南
3室1厅2卫·108.00㎡东西通透
3室1厅2卫·106.58㎡南北通透
3室1厅2卫·150.10㎡南北通透
4室2厅2卫·175.25㎡东西通透
4室2厅2卫·108.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·160.00㎡
东南
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.93.68元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司.
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上沙,沙尾等；54个公交站：上沙中学,沙嘴等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 54 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：金海湾幼儿园(福沙路),上沙幼儿园(上沙伙头岭路)等； 25个小学：深圳市红岭实验学校小学部,深圳市福田区绿洲小学等； 15个中学：红岭实验学校中学部,深圳市新洲中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 25 15 该区域 67 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：绿景佐阾红树林购物中心,佐阾(沙嘴路店)等； 443个超市：天福便利店(深圳福田上沙店),宜站便利店(上沙东村路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 443 该区域 41 444周边3km（直线距离）内共有84个公园：福荣都市绿道,已夏水洗公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62952.html
