2002
住宅类别联排,独栋
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址福田中心区福荣路边
附近学校小白鸽少儿舞蹈团(下沙幼儿园培训分部),下沙小学,红岭实验学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
万科金域蓝湾别墅户型主要有150平-150平的的四居 。 四居(1) 4室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.9，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.93.95元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：下沙,上沙等；54个公交站：下沙总站,金域蓝湾等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 54 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：小白鸽少儿舞蹈团(下沙幼儿园培训分部),深圳市福田区下沙小学附属幼儿园等； 21个小学：下沙小学,欣欣学校等； 15个中学：红岭实验学校中学部,深圳高级中学(集团)南校区等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 21 15 该区域 67 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：岁宝Shirble plaza(花好园店),KK one时尚潮流购物中心等； 391个超市：好邻居便利店(下沙二店),水吧便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 391 该区域 41 444周边3km（直线距离）内共有135个公园：木栈道,休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62951.html
