2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科集团管理有限公司
小区地址红树林片区福荣路以北（金域蓝湾公交站附近）
附近学校广东省深圳市福田区益强小学附属幼儿园,欣欣学校,红岭实验学校中学部
本周挂牌均价
5.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科金域蓝湾户型主要有0平-162平的的三居 。 一居(1) 二居(19) 三居(28) 四居(9) 五居(5) 1室0厅0卫·45.16㎡朝西
2室1厅1卫·73.22㎡西南
2室1厅1卫·73.22㎡西南
2室1厅1卫·73.22㎡西北
3室1厅2卫·149.00㎡东西通透
3室1厅2卫·92.00㎡3室1厅2卫·102.25㎡
东西通透
4室2厅3卫·191.58㎡东南
4室1厅2卫·163.00㎡4室2厅2卫·157.76㎡
南北通透
5室1厅2卫·170.97㎡南北通透
5室1厅3卫·210.74㎡东西通透
5室2厅2卫·210.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.7，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 5.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 40该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.93.68元/㎡·月
物业公司深圳市万科集团管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：下沙,上沙等；56个公交站：金域蓝湾,下沙总站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 5 60周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：广东省深圳市福田区益强小学附属幼儿园,小白鸽少儿舞蹈团(下沙幼儿园培训分部)等； 21个小学：欣欣学校,下沙小学等； 18个中学：红岭实验学校中学部,深圳市新洲中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 21 18 该区域 67 24 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：kk one南区,KK one时尚潮流购物中心等； 387个超市：腾飞商店,裕盛日用品超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 387 该区域 41 444周边3km（直线距离）内共有126个公园：休闲广场,康体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62950.html
