2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万豪商业物业管理有限公司
物业公司深圳万豪商业物业管理有限公司
小区地址蛇口小南山下
附近学校南山区月亮湾幼儿园,月亮湾小学,深大附中高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·34.96㎡朝东
2室1厅1卫·35.00㎡3室1厅2卫·95.60㎡
南北通透
3室1厅1卫·65.00㎡3室1厅1卫·73.05㎡
4室1厅2卫·96.83㎡
南北通透
4室1厅2卫·89.83㎡南北通透
4室2厅3卫·89.66㎡南北通透
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.62.98元/㎡·月
物业公司深圳万豪商业物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：赤湾,荔湾等；45个公交站：月亮湾山庄(少帝路),万豪月半山等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：南山区月亮湾幼儿园,月亮湾山庄第一幼儿园等； 8个小学：月亮湾小学,南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校等； 15个中学：深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 8 15 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：泛海城市广场购物中心,赤湾老兵购物广场等； 101个超市：24小时便利店(欣月路店),裕隆超市(欣月路店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 101 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有64个公园：大广场,天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62841.html
