2017
住宅类别普通住宅,商业
开发企业深圳市鹏城瑞泰投资有限公司
物业公司深圳市鹏城瑞泰投资有限公司
小区地址深圳市龙华区港铁四号线清湖北站（建设中）旁
附近学校深圳市龙华区清湖小学附属幼儿园,清湖小学,博文学校
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,大面宽阳台三居
天玑公馆户型主要有82平-96平的南北通透,全明格局,大面宽阳台的三居 。 一居(6) 二居(3) 三居(11) 四居(1) 1室0厅0卫·36.02㎡西北
1室0厅0卫·36.00㎡朝南
1室0厅0卫·35.95㎡朝东
2室1厅1卫·36.00㎡东南
2室1厅1卫·36.50㎡西北
2室2厅1卫·36.53㎡东南
3室2厅2卫·88.15㎡南北通透
3室2厅2卫·88.35㎡朝南
3室2厅2卫·88.01㎡4室1厅2卫·96.02㎡
东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 27该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 184.5元/㎡·月
物业公司深圳市鹏城瑞泰投资有限公司
容积率
41%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：清湖北,竹村等；71个公交站：清湖路口,天玑公馆等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：深圳市龙华区清湖小学附属幼儿园,清湖幼儿园(梅龙大道)等； 11个小学：清湖小学,清湖学校等； 12个中学：博文学校,六一学校中学部等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 11 12 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：黎天明百货,半里花海邻里中心等； 828个超市：美佳亲连锁便利店,云客岛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 828 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有29个公园：项目合作处,聚友广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62766.html
