2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中信基房地产开发有限公司
物业公司深圳市庐山物业管理公司
小区地址新洲北路与莲花西路交界处景新花园北侧
附近学校海丽达幼儿园,景莲小学,福景外国语学校
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
天一名居户型主要有112平-130平的的四居 。 一居(8) 二居(7) 三居(11) 四居(9) 五居(2) 1室1厅1卫·38.72㎡朝东
1室1厅1卫·39.00㎡东北
1室1厅1卫·39.00㎡东北
2室1厅1卫·69.00㎡朝北
2室1厅1卫·81.40㎡东北
2室1厅1卫·81.00㎡东西通透
3室2厅1卫·87.33㎡朝南
3室1厅1卫·87.33㎡东南
3室1厅1卫·124.87㎡南北通透
4室2厅2卫·134.12㎡西南
4室2厅2卫·125.85㎡东南
4室2厅2卫·129.43㎡5室1厅2卫·216.79㎡
东南
5室2厅2卫·130.85㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为12.1，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 12.1 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 31该房源楼龄22年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.43元/㎡·月
物业公司深圳市庐山物业管理公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：景田,莲花西等；122个公交站：景新花园1,景新花园2等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 122 该区域 9 106周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：海丽达幼儿园,深圳市福田区金色家园幼儿园等； 27个小学：景莲小学,荔园外国语小学(天骄)等； 19个中学：福景外国语学校,福田区科技中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 27 19 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：金色广场,景雅居商城等； 367个超市：记源商店,惠辉商店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 367 该区域 55 482周边3km（直线距离）内共有120个公园：回雁社区公园,清风园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62740.html
