2008
住宅类别普通住宅
开发企业万科物业
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
小区地址盐梅路50号
附近学校梅沙小梅沙幼儿园,深圳市盐田区梅沙未来学校,梅沙双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
天琴湾户型主要有0平-162平的的四居 。 一居(1) 二居(5) 三居(5) 四居(8) 五居(2) 1室1厅1卫·75.00㎡2室2厅1卫·75.70㎡
东南
2室2厅1卫·78.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·75.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·214.73㎡
东南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·162.00㎡
5室3厅3卫·896.00㎡
5室2厅5卫·408.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.1，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率87%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 87 区域均值 51该房源楼龄14年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.36.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业服务有限公司
容积率
87%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：大梅沙滨海场站,梅沙街道办3等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 26周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：梅沙小梅沙幼儿园,深圳市盐田区梅沙幼儿园等； 1个小学：深圳市盐田区梅沙未来学校； 3个中学：梅沙双语学校,梅沙高中(深圳市梅沙双语学校高中部)等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 3 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：奥特莱斯购物村,大梅沙奥特莱斯等； 71个超市：便利店,水云商店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 71 该区域 5 79周边3km（直线距离）内共有58个公园：银园,大梅沙阿兹慕游艇等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62727.html
