2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市兆钜实业有限公司
物业公司深圳市星联地产有限公司
小区地址西乡大道与新湖路交汇处
附近学校宝源幼儿园,共乐小学,深圳市海湾中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天琴阁户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(8) 二居(8) 三居(15) 四居(3) 1室1厅1卫·52.00㎡东南
1室1厅1卫·51.13㎡西北
1室1厅1卫·51.19㎡东南
2室1厅1卫·51.13㎡东北
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·78.00㎡
3室1厅1卫·78.13㎡
东西通透
3室1厅1卫·78.60㎡东西通透
3室1厅1卫·78.55㎡南北通透
4室1厅1卫·76.28㎡东西通透
4室1厅1卫·76.28㎡东西通透
4室1厅1卫·76.37㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 29该房源楼龄17年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.91.8元/㎡·月
物业公司深圳市星联地产有限公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西乡,坪洲等；108个公交站：圣淘沙,永丰路口等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 108 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：宝源幼儿园,深圳市宝安区西乡圣淘沙幼儿园等； 18个小学：共乐小学,深圳市宝安区西湾小学等； 21个中学：深圳市海湾中学,初中部等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 18 21 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：主力百货,宝安天虹购物中心等； 842个超市：美宜佳(康亭便利店店),佳然便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 842 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有54个公园：麻布公园,未来殿等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62725.html
