2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市寰宸实业有限公司
物业公司中旅联合物业管理公司
小区地址福田区香梅路与莲花西路交汇处
附近学校深圳歌丽双语幼儿园,景田小学,深圳市福田区外国语学校(景田校区)
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天明居户型主要有0平-114平的的三居 。 二居(5) 三居(19) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·82.90㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·111.26㎡
东南
3室1厅1卫·119.29㎡朝南
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
3室1厅1卫·94.57㎡4室1厅2卫·163.71㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅4卫·212.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 7.2 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 31该房源楼龄20年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.42.5元/㎡·月
物业公司中旅联合物业管理公司
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：香梅北,梅景等；90个公交站：福田外语学校东,天然居等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 90 该区域 9 106周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：深圳歌丽双语幼儿园,荔园外国语小学东校区附属幼儿园等； 25个小学：景田小学,深圳市景秀小学等； 22个中学：深圳市福田区外国语学校(景田校区),深圳市福田区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 25 22 该区域 78 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：特发文创广场,景雅居商城等； 360个超市：7-ELEVEn(711便利店),景翔商店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 360 该区域 55 482周边3km（直线距离）内共有121个公园：康欣社区公园,景田北七街社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62721.html
