1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中商大厦有限公司
小区地址宝安22区公园路新一佳商场旁
附近学校深圳市宝安区崛起腾飞午托中心,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),宝安中学初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·96.00㎡
3室1厅1卫·82.10㎡
东西通透
3室1厅1卫·98.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为7.8，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27该房源楼龄26年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.31.8元/㎡·月
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：洪浪北,灵芝等；131个公交站：灵芝园,同乐海关等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 131 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳市宝安区崛起腾飞午托中心,灵芝生态幼儿园等； 18个小学：深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),宝民小学等； 35个中学：宝安中学初中部,深圳市宝安区崛起诚信实验学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 18 35 该区域 98 19 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：宝安勤诚达K+广场,K+PLAZA等； 742个超市：文彩便利店景德镇名瓷,陆韩便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 742 该区域 55 836周边3km（直线距离）内共有89个公园：紫云社区公园,妙音佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62654.html
