2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中集置地发展有限公司
物业公司戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
小区地址蛇口后海爱榕路
附近学校深圳市育才教育集团第四幼儿园,深圳育才二小,深圳育才二中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
天海豪景苑户型主要有232平-234平的的五居 。 二居(2) 三居(5) 四居(10) 五居(9) 2室2厅2卫·233.75㎡西南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·234.00㎡
3室1厅2卫·233.00㎡
东南
3室1厅2卫·233.00㎡东南
4室1厅3卫·233.75㎡东西通透
4室1厅3卫·223.00㎡4室1厅3卫·223.00㎡
5室1厅2卫·233.75㎡
东南
5室1厅2卫·233.75㎡东北
5室2厅3卫·233.75㎡东北
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为7.8，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 34该房源楼龄22年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.13.8元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：海月,南油等；105个公交站：爱榕园,翠薇园等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：深圳市育才教育集团第四幼儿园,深圳市南山区启思德睿四海幼儿园等； 24个小学：深圳育才二小,深圳大学师范学院附属后海小学等； 30个中学：深圳育才二中,深圳科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 24 30 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：CITY花园城北区,花园城中心等； 549个超市：诚汇商店,宜民心生活超市(工业九路店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 549 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有147个公园：杜鹃园,爱榕社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62648.html
