2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市泉堂实业发展有限公司
物业公司深圳市乐景物业管理有限公司
小区地址西乡107国道黄田三围段（翠湖花园对面）
附近学校翠湖星双语艺术优智园,深圳市宝安区利锦小学,深圳市宝安区航瑞中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门三居
天福华府户型主要有87平-89平的主卧带卫,厨卫不对门的三居 、87平-129平的主卧带卫,户型方正的四居 、85平-85平的主卧带卫,厨卫不对门的二居 。 二居(4) 三居(19) 四居(7) 五居(2) 2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·85.84㎡
朝南
3室2厅2卫·88.00㎡3室2厅2卫·88.00㎡
3室2厅2卫·88.00㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
4室2厅2卫·87.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
5室1厅2卫·89.00㎡
南北通透
5室0厅2卫·89.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄7年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.93元/㎡·月
物业公司深圳市乐景物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：后瑞；51个公交站：翠湖花园(南行),翠湖花园等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：翠湖星双语艺术优智园,新瑞幼儿园(后瑞新瑞二区七巷)等； 6个小学：深圳市宝安区利锦小学,深圳市兴围小学等； 11个中学：深圳市宝安区航瑞中学,深圳市宝安第一外国语学校(高中部)等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 11 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：商联广场,兴悦广场等； 431个超市：百世邻里汶锦便利店,鸵鸟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 431 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有37个公园：利达公园,后瑞公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62642.html
