1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市特发特力房地产有限公司
物业公司深圳市特力物业管理有限公司
小区地址水贝二路56号
附近学校深圳市罗湖区泊林幼儿园,深圳市翠竹外国语实验学校,贝丽中学
本周挂牌均价
1.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
特力大厦户型主要有0平-65平的的一居 。 一居(53) 二居(7) 三居(3) 1室0厅1卫·50.75㎡1室0厅1卫·51.32㎡
朝西
1室0厅1卫·43.50㎡朝西
2室1厅1卫·43.94㎡朝北
2室1厅1卫·65.00㎡2室1厅1卫·72.21㎡
南北通透
3室1厅1卫·42.93㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·65.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.4，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率2%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 2 区域均值 26该房源楼龄26年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.32.5元/㎡·月
物业公司深圳市特力物业管理有限公司
容积率
2%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：水贝,洪湖等；110个公交站：洪湖公园2,洪湖公园1等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 110 该区域 8 104周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：深圳市罗湖区泊林幼儿园,深圳市贝丽幼儿园等； 49个小学：深圳市翠竹外国语实验学校,深圳市水田小学等； 32个中学：贝丽中学,深圳市东湖中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 49 32 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：IBC MALL,水贝万山A座等； 916个超市：中国石化(光明加油站)便利店,家邻汇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 916 该区域 100 914周边3km（直线距离）内共有160个公园：翠锦社区公园,水贝社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62587.html
