2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳南油房地产有限公司
物业公司深圳市南油物业管理有限公司
小区地址南山区学府路30号
附近学校华萃幼儿园,深圳市海滨实验小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
桃苑小区户型主要有0平-35平的的一居 。 一居(60) 二居(2) 1室0厅1卫·30.00㎡南北通透
1室0厅1卫·30.00㎡朝北
1室0厅1卫·29.05㎡朝东
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·45.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.9，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄19年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.12.3元/㎡·月
物业公司深圳市南油物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桃园,南山等；110个公交站：荔苑小区,协和深圳医院东等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 110 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：华萃幼儿园,深圳市南山区大新幼儿园等； 26个小学：深圳市海滨实验小学,华府小学等； 20个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 26 20 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：愉康服装商场,康乐购物广场等； 629个超市：雅堂小超(天福便利店),陈丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 629 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有127个公园：挑山扁担,华光古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62557.html
