1993
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市南油地产开发有限公司
物业公司深圳市南油物业管理有限公司
小区地址南山愉慷片区南山大道与学府路交界处
附近学校华萃幼儿园,深圳市海滨实验小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
2.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
桃苑公寓户型主要有0平-39平的的一居 。 一居(111) 二居(29) 1室0厅1卫·40.00㎡1室0厅1卫·23.00㎡
东北
1室0厅1卫·34.70㎡东南
2室1厅1卫·57.80㎡南北通透
2室1厅1卫·37.47㎡朝南
2室1厅1卫·65.86㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.9，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.4 区域均值 0.2该房源楼龄29年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 21.12.3元/㎡·月
物业公司深圳市南油物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桃园,南山等；112个公交站：协和深圳医院东,市六医院东等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 112 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：华萃幼儿园,南山区大新康苑幼儿园等； 26个小学：深圳市海滨实验小学,南头小学等； 22个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 26 22 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：愉康服装商场,康乐购物广场等； 634个超市：吉米便利店(桃苑公寓北座西),陈丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 634 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有131个公园：长青园,挑山扁担等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62555.html
