桃源居大城小院小区风水

桃源居大城小院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳航空城（东部）实业有限公司

物业公司

深圳星州怡美物业管理有限公司

小区地址

西乡固戍桃源居

附近学校

桃源国际幼婴学苑,钟屋小学,桃源居中澳实验学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53785元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

桃源居大城小院户型主要有0平-102平的的三居 。 二居(1) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

3室2厅1卫·102.00㎡

4室2厅2卫·124.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳星州怡美物业管理有限公司

硬件设施

3.1

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：航城华佳工业园,鹤洲桥底1等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：桃源国际幼婴学苑,晶晶桃源学苑幼儿园等； 4个小学：钟屋小学,文康小学等； 11个中学：桃源居中澳实验学校,鹤洲学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 11 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：锦文鹤洲商业中心,和健生活广场等； 559个超市：东升生活超市,幸福生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 559 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：森林体育公园,郑南莆墓等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 55

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