2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市奥康德投资开发有限公司
物业公司深圳市天铭物业管理有限公司
小区地址西丽珠光路与龙珠一路交汇处，万佳百货斜对面
附近学校龙都幼儿园,珠光小学,深圳市南山区文理实验学校
本周挂牌均价
5.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
塘朗雅苑户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(9) 二居(45) 三居(25) 四居(7) 五居(2) 1室0厅1卫·25.00㎡1室0厅1卫·25.02㎡
朝南
1室0厅1卫·25.02㎡东南
2室1厅1卫·54.25㎡朝南
2室1厅1卫·55.88㎡东南
2室1厅1卫·57.02㎡朝南
3室1厅2卫·81.19㎡西北
3室1厅2卫·87.42㎡西北
3室1厅2卫·87.00㎡4室1厅2卫·87.42㎡
西北
4室1厅2卫·113.79㎡南北通透
4室1厅1卫·87.42㎡西北
5室1厅2卫·85.42㎡南北通透
5室1厅2卫·129.47㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 32该房源楼龄13年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 16.52.6元/㎡·月
物业公司深圳市天铭物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：珠光,茶光等；68个公交站：珠光村2,珠光村1等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 68 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：龙都幼儿园,龙联幼儿园(珠光路)等； 14个小学：珠光小学,深圳市南山区茶光小学等； 19个中学：深圳市南山区文理实验学校,福华学校小学初中部等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 19 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：多彩城购物广场,美康百货商场(文体中心店)等； 363个超市：大家乐商店,合庆综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 363 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有92个公园：基督教福音室,明郑有贵合葬墓等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62503.html
