1996
住宅类别普通住宅
开发企业光彩建设股份有限公司
物业公司深圳泛海物业管理公司
小区地址前海路与荔湾路交汇处
附近学校太子山庄幼儿园,南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团南海中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
太子山庄户型主要有0平-102平的的三居 。 一居(1) 二居(26) 三居(24) 四居(3) 五居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·84.51㎡
东西通透
2室1厅1卫·78.00㎡西南
2室1厅1卫·82.44㎡东北
3室1厅2卫·100.43㎡3室1厅2卫·120.34㎡
南北通透
3室1厅2卫·100.43㎡东西通透
4室1厅2卫·135.00㎡西南
4室2厅0卫·93.63㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·285.85㎡
5室2厅0卫·251.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.4，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄26年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 14.61元/㎡·月
物业公司深圳泛海物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：怡海,荔林等；65个公交站：太子山庄2,太子山庄1等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 65 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：太子山庄幼儿园,深圳市南山区教育山海幼儿园等； 26个小学：南山实验教育集团荔林小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 20个中学：南山实验教育集团南海中学,南山实验教育集团等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 26 20 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：美家福购物广场(南山店),理家购物广场等； 485个超市：百佳超市(雷圳店),易站便利店(前海店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 485 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有113个公园：南山佛祖南山观音,荔林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62495.html
