1997
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市文华实业开发公司
物业公司深圳市泰宁物业管理有限公司
小区地址爱国路、康宁路与太宁路交汇处
附近学校泰宁幼儿园(水库新村四街),深圳市泰宁小学,致远实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
泰宁花园户型主要有0平-150平的的四居 。 二居(23) 三居(25) 四居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·66.96㎡南北通透
2室1厅1卫·87.57㎡南北通透
2室1厅1卫·66.96㎡西北
3室1厅2卫·103.08㎡东南
3室1厅2卫·103.00㎡南北通透
3室1厅2卫·87.57㎡南北通透
4室2厅2卫·151.01㎡南北通透
4室2厅2卫·150.01㎡西南
4室2厅2卫·150.00㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为10，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄25年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 24.62.8元/㎡·月
物业公司深圳市泰宁物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：太安,田贝等；78个公交站：泰宁小学,水库新村2等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 6 81周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：泰宁幼儿园(水库新村四街),深圳市罗湖区乐湖幼儿园等； 41个小学：深圳市泰宁小学,泰宁小学临时校区等； 30个中学：致远实验学校,深圳市第二实验学校高中部等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 41 30 该区域 108 40 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：泰宁广场,喜荟城等； 688个超市：美美便利店(水库新村四街店),积快商店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 688 该区域 55 689周边3km（直线距离）内共有155个公园：碧波公园,水库新村社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62457.html
