泰安轩小区风水

泰安轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳泰然实业有限公司

物业公司

深圳泰然实业有限公司

小区地址

泰然四路118号

附近学校

阳光幼儿园,深圳外国语小学,深圳高级中学(集团)南校区

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

99418元/㎡

本周挂牌均价

4.87%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

泰安轩户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(45) 二居(15) 1室1厅1卫·51.32㎡

南北通透

1室1厅1卫·49.71㎡

朝南

1室1厅1卫·52.37㎡

朝东

2室0厅1卫·49.71㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.71㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.71㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄23年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳泰然实业有限公司

硬件设施

2.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：车公庙,下沙等；69个公交站：喜年中心,招商银行大厦1等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 7 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：阳光幼儿园,海丽达国际幼儿中心·泰然幼儿园等； 30个小学：深圳外国语小学,下沙小学等； 20个中学：深圳高级中学(集团)南校区,红岭实验学校中学部等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 30 20 该区域 78 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：108House,VEEX维刻(丰盛町店)等； 436个超市：京东便利店(车公庙店),RANKE便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 436 该区域 46 471

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有157个公园：泰然文化广场,深圳市基督教堂蜜湖堂等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 157 该区域 151

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